Investasi Properti: Metode hingga Pilihan Produknya

Investasi Properti memang menawarkan keuntungan yang sangat menjanjikan. Model investasinya pun bisa dilakukan secara konvensional. Namun, jika ingin lebih praktis, investasi properti secara online juga sudah banyak tersedia. Nah, untuk mengetahui lebih lanjut tentangnya, simak ulasan berikut.

Cara Investasi Properti Melalui Beberapa Metode

Metode investasi properti cukup banyak yang bisa menjadi pilihan Anda. Berbagai metode tersebut, penerapan dan plus minusnya pun berbeda-beda. Lalu, apa saja pilihan cara investasi di bidang ini yang bisa jadi rujukan, termasuk untuk pemula? Ini informasi selengkapnya.

Menyewakan Properti

Cara investasi pertama yang umum dilakukan oleh investor di bidang ini adalah dengan menyewakannya.  Properti yang digunakan dalam investasi ini umumnya adalah hak milik pribadi atau dibangun secara perseorangan.

Investasi semacam ini akan memberikan keuntungan jangka panjang dengan pendapatan bulanan atau tahunan. Akan tetapi, Hasilnya untuk pemilik modal pun akan didapatkan secara berangsur, sedikit demi sedikit.

Namun, bagi Anda yang memiliki target mendapatkan profit secara cepat, investasi dalam bentuk ini kurang direkomendasikan. Nah, jika Anda sudah memiliki penghasilan tetap dan ingin mendapat penghasilan tambahan, menyewakan properti seperti ini bisa dicoba.

Menerapkan Metode Flip Properti

Cara investasi properti yang selanjutnya adalah menerapkan metode flip properti. Cara yang kedua ini merupakan investasi dalam bentuk kepemilikan rumah atau produk semacamnya, yang direnovasi kemudian dijual kembali di waktu berbeda untuk memperoleh laba yang menjanjikan.

Dalam metode flip properti ini, ada yang dikenal dengan istilah flipper untuk pelakunya dan flipping bagi para penjualnya. Di Indonesia, bisnis properti semacam ini patut dicoba karena belum banyak yang menggeluti, sehingga persaingannya masih belum tinggi. Ini membuat peluangnya menjadi cukup besar.

Untuk pelakunya, juga bisa dilakukan oleh berbagai kalangan. Sedangkan untuk permodalannya, umumnya pelaku menggunakan sistem pinjaman KPR bank untuk memperoleh properti dengan harga miring.

Melakukan Investasi Properti Online

Cara investasi di bidang properti yang ketiga adalah dengan menerapkan sistem online. Secara umum, melakukan investasi properti online ini akan menghubungkan investor dengan pemilik aset secara langsung lewat platform resmi yang disediakan dalam situs-situs yang aman.

Untuk memperoleh investasi properti yang benar-benar aman, Anda harus memastikan terlebih dahulu bagaimana metode yang diterapkan dalam platform tersebut. Hal ini penting, khususnya untuk menjamin keamanan investasi.

Menjalankan Investasi Properti Syariah

Seperti beberapa jenis investasi pada umumnya, investasi properti juga ada yang berbasis syariah. Investasi properti berbasis syariah ini menjamin laba yang diperoleh setiap investor bernilai halal. Selain itu, investasi di bidang ini juga akan mengutamakan fleksibilitas dan efisiensi dalam investasi.

Sistem properti syariah sendiri memakai bank yang tidak menggunakan sistem pemungutan laba yang terlalu besar atau berpotensi merugikan. Hal ini penting karena dalam Islam, bisnis maupun investasi sudah diatur untuk tidak memberatkan salah satu pihak.

Investasi bidang properti berbasis syariah dan biasa ada yang dibedakan dari nilai KPR yang diberikan bank, karena di investasi syariah investor tidak dikenakan biaya administrasi. Selain itu, sistem jual beli properti juga dapat dilakukan secara langsung tanpa perantara pihak ketiga.

Produk Investasi Properti 2021 yang Recommended

Jika ingin mencoba investasi properti baik untuk jangka panjang maupun pendek, ada beberapa produk properti yang bisa jadi rujukan Anda. Nah, berikut ada beberapa produk properti yang menjanjikan di tahun 2021.

Rumah

Tentu produk yang pertama ini sudah tidak asing lagi untuk Anda, karena sudah banyak KPR-KPR yang menawarkan untuk berinvestasi properti dalam bentuk rumah. Investasi berbentuk rumah cukup menggiurkan karena harganya akan terus meningkat, dan bangunannya bisa dimanfaatkan.

Tanah

Berikutnya, ada produk properti berupa tanah yang meski tidak ditinggali dan tidak diurus setiap tahunnya harga akan terus naik. Namun, jika ingin dimanfaatkan atau disewakan tentu bisa menghasilkan pemasukan juga.

Villa

Ada juga investasi villa, yang cukup menjanjikan. Villa juga bisa Anda alokasikan untuk sistem sewa di kawasan wisata, puncak, dan pedesaan.

Kantor

Berikutnya, Anda juga bisa investasi dalam bentuk kantor untuk mengembangkan permodalan Anda dengan sistem tanam saham di perusahaan properti. Ini merupakan salah satu bentuk investasi yang sangat mudah dijalankan

Ruko

Terakhir, investasi yang direkomendasikan adalah ruko yang bisa dibangun, kemudian Anda sewakan untuk mengambil laba berkala dalam jangka waktu tertentu. Ini juga merupakan salah satu investasi yang menjanjikan, dan bisa memberikan profit bulanan.

Jenis-jenis Investasi Properti Online

Obligasi Properti

Obligasi properti menjadi rekomendasi investasi pertama yang bisa dijalankan secara online melaluipengembang. Jenis investasi secara online terbaru ini dikembangkan oleh developer yang berbentuk Badan Usaha Milik Negara atau PP properti.

Dalam investasi ini, nantinya Anda akan mendapatkan bunga sebesar 11.5% dalam satu tahun yang sifatnya tetap. Bunga tersebut akan dibayarkan secara berkala setiap 3 bulan sekali. Investasi ini nantinya akan terdaftar di BEI dan memiliki jangka waktu, misalnya 2-3 tahun.

EBA (Efek Beragun Aset)

Berikutnya, Anda bisa investasi dalam bentuk efek beragun aset. EBA ini diterbitkan secara langsung oleh Kontrak Investasi Kolektif yang memiliki portofolio dari aset keuangan. Kegiatan dalam investasi EBA di Indonesia berupa pemberian KPR atau kepada masyarakat.

Investasi secara online dalam bentuk EBA ini menawarkan banyak keuntungan bagi investor, salah satunya rendahnya default rate. Selain itu, Anda akan berinvestasi pada aset berkualitas, sehingga tingkat pengembaliannya di masa depan bisa lebih cepat.

Investasi di Saham Developer Properti

Selain membeli unit secara langsung, kini Anda juga bisa berinvestasi pada saham developer properti secara online. Keuntungan dari investasi online yang satu ini tentu saja didapatkan dari pembagian profit developer penerbit saham.

Selain itu, Anda juga akan mendapatkan keuntungan jika nantinya memutuskan untuk menjual saham. Namun, sebelum investasi tersebut, Anda disarankan untuk menganalisis pasar secara online dan potensi resikonya.

Crowdfunding

Cara kerja investasi online dalam bentuk crowdfunding ini adalah Anda perlu mengeluarkan dana sebesar 1 juta rupiah sebagai modal. Dana tersebut selanjutnya dikumpulkan dengan modal investor lain untuk membeli properti.

Modal ini akan dikelola oleh perusahaan crowdfunding yang sudah Anda pilih agar bisa mendapatkan keuntungan. Sebelum itu, Anda harus jeli dengan memilih perusahaan crowdfunding yang sudah terdaftar OJK.

DIRE (Dana Investasi Real Estate)

Sistem kerja DIRE adalah menghimpun dana dari masyarkata untuk diinvestasikan dalam bentuk properti, baik tanah ata bangunan. Bentuk invetasi DIRE saat ini hanya dipasarkan secara online ke investor institusi atau perusahaan dengan dana yang besar.

Ingin memulai salah satu investasi properti yang disarankan di atas? Jika iya, Anda bisa memulainya dari sekarang. Pilih produk investasi yang bisa Anda jangkau dengan budget yang dimiliki, dan terapkan metode yang bisa dijalankan dengan mudah. Ke depannya, investasi ini akan membawa banyak keuntungan.

Bagikan:

Leave a Comment