Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti

Investasi properti merupakan salah satu investasi dengan keuntungan besar dan digemari banyak orang. Investasi di bidang ini dinilai sangat menggiurkan karena keuntungannya sangat menjanjikan. Tetapi, Anda juga harus memperhatikan beberapa kelebihan dan kekurangan investasi property berikut ini.

Kelebihan Investasi Properti

Ada beberapa kelebihan dari investasi properti yang harus Anda ketahui. Selain keuntungannya yang cukup tinggi, juga ada beberapa kemudahan yang Anda dapat jika memilih investasi di bidang ini. Berikut beberapa kelebihan dari investasi properti.

  • Nyata Secara Fisik

Kelebihan pertama adalah investasinya dapat nyata terlihat secara fisik. Berbeda dengan investasi lain seperti saham dan reksadana yang tidak terlihat secara fisik. Investasi properti bisa terlihat dengan adanya bangunan serta alamat fisiknya.

  • Harganya Tidak Pernah Turun

Properti hampir sama dengan tanah yaitu harganya semakin naik seiring berjalannya waktu. Apalagi jika letaknya berada di tempat yang strategis. Bahkan, ini berlaku untuk setiap jenis properti yang dikelola dengan baik. Harga inilah salah satu alasan yang membuat investasi properti menjadi favorit.

  • Capital Gain Tinggi

Modal memang tidak murah, tetapi jangan salah, capital gain juga cukup bagus dan tinggi. Hal ini menunjukkan bahwa Anda tidak salah saat memilih instrument investasi dan mengeluarkan uang. Capital gain adalah harga pokok yang didapat, selain langsung untung banyak, harganya juga semakin tinggi.

  • Resiko Rendah

Tingat resiko investasi ini cukup rendah karena pergerakan nilai dari properti tidak secepat atau sesensitif saham. Kemudian, keuntungannya juga cukup cepat cair begitu properti tersebut terjual atau disewakan. Tentunya properti sangat cocok untuk investor yang tidak mau mengambil resiko tinggi.

  • Bisa Dijadikan Agunan

Anda adalah pemilik sah properti yang diinvestasikan. Pastinya, tidak ada salahnya ini dijadikan jaminan bila sedang membutuhkan uang untuk kebutuhan mendesak tertentu. Contohnya saja saat ingin membuka usaha. Jika kondisinya bagus, pasti akan lebih banyak yang bersedia meminjamkan modal dengan jaminan ini.

Kekurangan Investasi Properti

Kelebihan dan kekurangan investasi property pastinya harus Anda ketahui secara lengkap supaya saat berinvestasi tidak kaget dan bingung. Setelah mengetahui kelebihan dari investasi ini, Anda juga harus mengetahui beberapa kekurangannya supaya lebih hati-hati.

  • Modal Besar

Modal untuk investasi properti memang sangat tinggi, jadi tidak semua orang berkesempatan atau mampu untuk berinvestasi jenis ini. Untuk satu aset saja, dana yang dibutuhkan bisa mencapai hampir 1 miliar. Belum lagi untuk beberapa biaya transaksi setelahnya juga cukup mahal.

  • Sulit untuk Cepat Laku

Jika ingin menjual produk properti, Anda harus cukup sabar karena tidak bisa cepat laku. Nilai likuiditas dari investasi properti memang kecil, jadi jika butuh dana cepat, investasi properti ini bukanlah pilihannya. Hal ini karena Anda tidak akan mendapat harga terbaik.

  • Biaya Perawatan Mahal

Rumah yang merupakan tempat tinggal butuh perawatan, begitu juga investasi properti. Meskipun posisinya sedang tidak ditempati, tetapi biaya kebersihan dan perawatan lainnya sesuai dengan jenis properti yang Anda miliki, juga tidak murah.

  • Ada Resiko Hancur Ketika Bencana

Properti berbentuk fisik, bukan seperti saham yang bentuknya bisa digital. Hal ini akan membuatnya terdampak jika terjadi bencana. Untuk mempertahankan ketika ada bencana dan property sampai rusak, sebaiknya Anda juga harus menggunakan asuransi.

Itulah beberapa kelebihan dan kekurangan investasi properti yang penting Anda pahami. Dengan mengetahui apa nilai tambah dan kurang dari investasi ini, pastinya akan membuat Anda semakin siap dalam memutuskan apakah akan terjun ke investasi properti atau tidak.

Bagikan:

Leave a Comment